二手房和新房哪个更值得购买

发布时间：2024-04-27 04:51:33 丨 浏览次数：

　　来源：吉屋网 发布时间：2022-11-24 14:57:30 3554次浏览

　　导读： 二手房和新房是否值得买需要根据实际情况来看，下面分析一下新房以及二手房的购买优缺点：①新房，新房的买房成本来自于购房款，把单位面积的定价乘购买面积的平方米数就可以很容易的得到房款总价。而契税，物业费和房屋面积补差价等杂费可延迟到交房时再进行缴纳。除此之外，若是借款购房还需交纳一些比如房产商的服务费与贷款保险费等费用。②二手房，二手房的买房成本除掉房款总价以外还要包含中介单位服务费。这笔服务费大概要占到总额的2.5%至2.8%之间。也就是说一套100万的住房要缴纳2.5万至2.8万的服务费。另外，在买到手的二手房拿到房产证时没有大于5年的情况下，还要缴契税1.5%，所得税1%等费用。

　　二手房和新房是否值得买需要根据实际情况来看，下面分析一下新房以及二手房的购买优缺点：1、新房，新房的买房成本来自于购房款，把单位面积的定价乘购买面积的平方米数就可以很容易的得到房款总价。而契税，物业费和房屋面积补差价等杂费可延迟到交房时再进行缴纳。除此之外，若是借款购房还需交纳一些比如房产商的服务费与贷款保险费等费用。2、二手房，二手房的买房成本除掉房款总价以外还要包含中介单位服务费。这笔服务费大概要占到总额的2.5%至2.8%之间。也就是说一套100万的住房要缴纳2.5万至2.8万的服务费。另外，在买到手的二手房拿到房产证时没有大于5年的情况下，还要缴契税1.5%，所得税1%等费用。二手房买卖要注意什么问题？二手房买卖时需要注意的问题有：必须要核实房屋的手续是否齐全，有没有合法有效的房产证，房产证是证明权利人拥有房屋所有权的唯一凭证，如果没有房产证，在交易时对购买人来说风险是非常大的；要注意房屋的产权是否清晰，如果房屋有多个共有人，在买卖时需要所有共有人同意签字；要注意土地使用性质，如果土地使用权期限剩余比较短，此时购买是很不划算的。新房装修好了多久才能入住？正常一年左右的时间。新房屋装修最好开窗通风一年左右的时间再入住，因为里面的甲醛肯定会超标，如果装修完了立马入住，可能会对身体有损害，严重的会得白血病。开窗通风将甲醛去除是最有效的办法，另外也可以在家里多放一些绿色植物或者是竹炭包，用来协助土地甲醛。以上就是关于二手房和新房哪个更值得购买问题的回答，买新房应该更值一些，新房有更长的使用年限，另外也可以装修成自己想要的样子。